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最新消息| 漲價、惜售、毀約……北京樓市新政一周,二手房賣家飄了? | 2024-02-09 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://www.baidu.com/link?url=EAbDjFXQVkJ27i0D7e9diBeKIsPKHsh8hQrK_2Qt6-qiTCFhBXXUuk9oDxleWhYiIYNs0L2oLzhwyigXPItKEkomzo33USJvblHaxdTRjFi" 新政出臺后，一些業主連夜打電話，要提高掛牌房源的價格；還有一些業主緊急下架了房源，要觀察下市場變化再做選擇。n記者丨王寅浩n“沒有加班，還是準點下班”“經紀人好的一周就多簽了一兩單”……北京樓市優化政策落地一周后，北京商報記者調查發現，被稱為市場先行指標的二手房，并沒有預期的火熱。經紀人給出的普遍判斷是，當前買賣雙方還處于政策消化階段。n與新房市場由開發商主導不同，二手房市場主要由個人賣家和買家組成，而個人賣家和買家通常會根據自己的需求和預算進行交易。因此，“吃透”政策并進行買賣需要時間。n“政策持續性值得關注，但短期內并未帶來明顯變化。”北京商報記者對話多位市場一線經紀人發現，政策的刺激作用“賣家”多于“買家”，當下的市場呈現出小業主們漲價、惜售與毀約交織在一起。n買賣雙方還處于消化階段n相比于新房市場的火熱，二手房市場并未因新政落地而出現明顯變化。n“沒有加班，還是準點下班。”談及新政對北京二手房帶來的市場變化，一頭部中介金融街商圈經理孫春陽給到一個耐人尋味的答案。這似乎與新政落地后的樓市忙碌氛圍有些不符，但孫春陽解釋說，這也正說明當前買賣雙方還處于政策消化階段。n北京新政落地后，孫春陽感覺到買房人和賣房人的咨詢量變化，但簽約量并未出現明顯波動。“與之前市場相比，單周的簽約量會稍微多出一兩單，但依舊不如9月初的水平。”n2023年9月1日晚，“認房不認貸”政策落地北京，二手房市場也蹭到了這波熱度。彼時北京商報記者采訪了解到，“從月度對比來看，門店9月到訪量相比8月增長了50%左右，帶看量增長了30%，成交量較8月有明顯增長，一個突出特點是，成交節奏很快。客戶給人的感覺特別‘著急’，是催著經紀人成交的”。n“但此次新政并未帶來‘認房不認貸’的效果，門檻降低后，買賣壓力依舊很大。”孫春陽認為，新政的實施雖然對市場產生了一定的刺激作用，但購房者的信心尚未完全恢復。他表示，目前市場上的購房者更加理性，他們不再盲目跟風購買，而是根據自己的實際需求和經濟能力來作出決策。n此外，孫春陽還提到了一些細節問題。例如，在當下二手房市場中，一些購房者可能會因為擔心政策帶來房價上漲，而不斷確認房價走勢的問題；也有一些購房者因為擔心月供壓力，咨詢過后繼續選擇持幣觀望的狀態。他認為，這種現象反映了購房者的不同心態和市場的不確定性。n在孫春陽看來，目前北京二手房市場正在經歷一個調整期。雖然新 關鍵字標籤：民間二胎借款 |
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