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最新消息| 美凱龍2022年年度董事會經營評述 | 2023-04-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://yuanchuang.10jqka.com.cn/20230330/c646048717.shtml" 美凱龍（601828）2022年年度董事會經營評述內容如下： 一、經營情況討論與分析（一）業務回顧報告期內，公司繼續圍繞(全渠道泛家居業務平臺服務商)的戰略定位，積極把握市場發展機會，旨在利用原有家居商場高效的渠道網絡能力、強大的供應鏈整合能力和積累多年的家居行業運營管理經驗，借助自有的家裝業務管理平臺和IMP智慧營銷平臺，提升家裝設計交付能力和線上消費者觸達線下流量承接轉化能力，進而為顧客提供覆蓋整個裝修周期的更加個性化、高質量的家裝服務以及更加貼近終端消費者需求的購物體驗。1.1業務發展與布局：持續拓展下沉市場，建立覆蓋全國的全渠道商業網絡公司在保持自營商場健康增長的同時，不斷夯實自身核心優勢，累積平臺精細化的運營管理能力，從資本撬動進化為管理賦能。公司持續踐行“輕資產、重運營”的經營決策，通過拓展委管商場和特許經營商場數量，穩步提升市場占有率的同時控制公司自建商場的資本投入。報告期內，公司制定同城多店商場定位規劃，甄選代表集團商品及消費者分層精準運營戰略布局的百MALL商場：32家1號店、9家至尊MALL及59標桿商場。同時，持續貫徹“拓品類、重運營”戰略，優化品牌結構，報告期內，公司將主力品類持續延伸至十大品類，加速主題館打造，以期快速搶占所在市場中高端市場的消費者心智。同時，充分挖掘并積極引入智能電器、餐飲等中高頻品類，打造多業態融合消費。截至報告期末，公司經營了94家自營商場，284家委管商場，8家戰略合作商場（1），57個特許經營家居建材項目（2），共包括476家家居建材店產業街（3），覆蓋全國30個省、直轄市、自治區的223個城市，總經營面積22,508,291.30平方米。截至報告期末，本公司經營94家自營商場，總經營面積8,369,802平方米，平均出租率85.2%。其中，一、二線城市自營商場經營面積占比超80%，通過先發及選址優勢構筑起了強大的護城河。報告期內，成熟商場同店增長率（4）為-3.5%。自營商場穩健的出租率及租金收入增長充分體現了公司作為家居裝飾及家具商場領先運營商的專業水平和管理能力，也為持續吸引潛在優質品牌商戶、拓展與鞏固委管商場合作方的合作關系起到積極示范作用。報告期內，公司新設1家自營商場，關閉1家自營商場，另有1家自營商場轉為委管商場。截至報告期末，公司有19家籌備中的自營商場。截至報告期末，公司經營284家委管商場，總 關鍵字標籤：台北家具推薦 |
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