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最新消息| 70萬的房貸,30年需要多少利息,假如70萬存銀行30年,又有多少? | 2023-03-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://www.163.com/dy/article/I075O5800542M5JD.html" 絕大多數人來講，購房壓力還是比較大的，在這其中，相比于往后十數年乃至數十年的資金及時間成本，首付的壓力反倒是其次。也因此利息的熱度一直保持在了高點，主要的原因是，一部分的投資者表示出了一種情緒，那就是如果沒有貸款買房，那么加上利息這幾年也夠用了。但這是真的么？利息與還貸根據國家2023年1月1日最新的基準利率4.3%計算，在貸款70萬，累計30年的周期中，人們的還款總額將達到1247076.03元。而其中547076.03，則為360個月的總計利息。而這是等額本息的情況，如果是在等額本金的前提下，那么還款總額將在1152764.17元。整體30年的總計利息為452754.17元，雖然還款壓力會更大，但后者明顯更加有利，但并不是完全的建議選擇，在這樣的環境中，選擇適合自己的才是最好的。那么同為30年銀行的存款又有多少利息呢？根據2023年的銀行存款利率表，5年期（含以上）定期的利率為2.65%，而3年期的利率為2.6%。以5年整存整取的2.65%利率計算后，那么70萬的本金在長達30年之后，復利結果為834145.86元。本息合計為1534145.86元。無論是哪種房貸的結果，都遠遠小于存款之后的效果。但是在這里實際上是忽略掉了兩個指標，一個是我國的利率存在波動。根據我國的利率情況去看，實際上每一年的利率基本上都在調整，逐漸下行的利率或導致投資者的資產結構縮水。且我國銀行的最大保額為50萬，超出部分的保障缺失，也會使得投資者不得不選擇其他銀行去存款。這就使得復利情況有所改變，而如果是站在單利的角度去看，整體的利息僅為556500元。而如果整體周期中利率產生了浮動，那么結果也會改變。而另一個指標，則是房價變化指標，如果房子的市場價值，在過程中出現了大幅的下降，那么投資者的資產水平也會出現下降。雖然整體房產市場不會崩盤，但以2022年的經驗去觀察，市場中的泡沫顯然已經存在，卻被戳破的可能性較大。那么70萬的歸途在哪里呢？房價靠不住，利息不夠穩，投資者或是消費者應該怎么做呢？無法抗衡的CPI跳出市場之后，CPI也是一個要素。準確的講，貨幣貶值的原因更多的是因為CPI的波動。雖然2023年公布的數據中表示，我國CPI的水平保持在了正常的發展狀態，總體不超過2%的表現，也優于歐美國家。但是這里的前提是，無論是購房還是儲蓄，那么跑贏通脹才是人們的最終訴求，但是以發展的情況去看，想 關鍵字標籤：民間二胎 |
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