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最新消息| 租賃商鋪、寫字樓,竟然還有免租期? | 2023-01-31 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1677792207674168569&wfr=spider&for=pc" 梅先知識產權媒體人發布時間：09-1415:22租賃商鋪、寫字樓，竟然還有免租期？無論是廠房、寫字樓還是店鋪，正式開業前都要進行裝修改造等一系列準備工作，在這期間并沒有營業收入，租金竟然還可以免除？一、什麼是免租期？免租期不是一個法律概念，指租賃商鋪、寫字樓時，往往需要進行門面裝修、招募員工等準備工作。由于還沒有正式經營，出租方出于商業合作考慮，一般會給予承租人一定期限的免租金優惠。二、免除什麼？免租期間，通常承租方無需支付租金，但是否支付租金以外的其他費用，如物業管理費、水電費等，需要在合同中明確約定。若承租人出現違約，則可能還需要按約定補交租金。三、如何確定免租期？免租期一般是從房屋交付到實際開業經營這個時間段，需要綜合考慮店鋪何時交付、店鋪裝修、證照辦理、物品購置等因素，帶有不確定性。因此，要在租賃合同中明確約定免租期的起止日期，以免出現爭議。四、如何爭取免租期，律師來為你支招由于免租期并非法律概念，屬于意思自治范疇。因此，在簽訂商鋪、寫字樓租賃合同前，可以與出租方進行友好協商，說明自己的裝修改造情況以及未來帶來的租金回報、人流量等等，從而爭取一定期限的免租優惠。舉報反饋 關鍵字標籤：商辦出租 |
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