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最新消息| 最新LPR報價出爐!連續3月按兵未動!南通未來房貸利率... | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://3g.163.com/dy/article/HMN5F5LT0534TX6Z.html" 打開網易新聞查看精彩圖片01.LPR為何保持不變？據悉，近3個月來，LPR利率均維持不變。實際上，在本月MLF操作利率未變后，市場對LPR的走勢就有一定預期。當前貨幣供應量適度，資金面相對充裕，外部環境復雜多變，相關政策效果正處于觀察期。“從前10個月金融數據看，短端、長端流動性保持合理充裕，貨幣信貸保持適度增長，結構持續優化，反映貨幣供應保持合理適度。”光大銀行宏觀分析師周茂華表示，而且金融機構持續讓利實體經濟，銀行息差明顯收窄，部分銀行盈利壓力較大；近期接連出臺的支持小微企業增量接續政策以及穩樓市政策也正在顯現，LPR報價沒有相應下調基礎。其中，在穩樓市政策中，11月13日監管推出金融支持房地產16條，14日印發《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，這些階段性政策措施力度空前，接下來需要督促和指導各區域因城施策，用好用足穩樓市政策空間，穩定市場預期，釋放政策紅利，目前政策效果還有待觀察。02.年內下調LPR利率可能性偏低分析展望后市，業內人士普遍認為，年內LPR利率進一步下降的可能性偏低。招聯金融首席研究員董希淼認為，LPR今年以來已經多次下降。為更好地助力宏觀經濟恢復，今年LPR已經下降三次，其中1年期LPR共下降15個基點，5年期以上LPR共下降35個基點。LPR多次下降之后，對貸款利率的引導作用正在顯現，實體經濟融資成本已經明顯降低。“貸款利率處于歷史低位。央行公布的第三季度貨幣政策執行報告顯示，9月企業貸款加權平均利率為4.0%，同比下降了0.59個百分點，處于有統計以來低位。”董希淼表示，在銀行負債成本持續下降之后，LPR下降雖然還有一定空間，但并非當務之急。周茂華亦認為，年底前降低LPR利率可能性偏低。一是，推動落實好此前政策措施，釋放政策紅利；二是，銀行凈息差持續收窄，部分銀行盈利壓力增大；三是，由于目前宏觀政策環境復雜多變，國內政策需要平衡多個目標，同時，僅靠總量貨幣政策可能難以達到預期效果；穩健貨幣政策保持總量平穩增長，通過發力結構工具，引導金融機構挖掘LPR改革潛力，加大實體經濟薄弱環節和重點領域支持。銀保監會數據顯示，三季度商業銀行凈息差為1.94%，環比二季度持平，較一季度收窄3bp，同比大幅收窄13bp。2022年10月，新發放個人住房貸款利率為4.3%，較上月繼續下降4bp，較上年末大幅下降133bp，已達到2008年統計以來的最低水平。“考慮到2023年個人住房存量貸款等面臨LPR定價調整的影響，銀行經營業績將進一步承壓。”溫彬對此表示，如果不調降商業銀行負債成本，實體貸款利率繼續下降或“有心無力”。03.年內下調LPR利率可能性偏高分析民生銀行首席經濟學家溫彬此前認為，對于利率而言，考慮到匯率及國際收支壓力，年內政策利率再次調降難度較大。但為盡快推動樓市出現趨勢性回暖勢頭，金融支持政策需全面加碼，年內5年期以上LPR報價有望繼續調降。浙商證券指出，當前貨幣政策仍以穩增長保就業為首要目標，維持穩健略寬松政策基調，核心仍在寬信用。預計后續存在進一步降低5年期以上LPR的概率，但政策利率調降及降準難度大，核心是考慮匯率及國際收支壓力。國海證券則認為，未來LPR下調仍需要看到央行率先主動下調MLF利率。而受到海外高通脹與美聯儲加息的影響，這一操作可能會延后到明年一季度。此外，官方多渠道透露，官媒集體發聲：LPR報價繼續下調，勢在必行！先是財聯社發聲：“本月MLF到期規模年內最高，業界稱5年期以上LPR存下調可能！” 關鍵字標籤：房屋增貸利率 |
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